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L’immobilier neuf
L’immobilier neuf est une solution idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, bénéficier d’un logement performant sur le plan énergétique et profiter d’avantages fiscaux attractifs.
Investissez dans un bien durable et performant
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Tout savoir sur l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf consiste à acheter un logement récemment construit ou en cours de construction, répondant aux normes environnementales et techniques les plus récentes.
Que ce soit pour habiter, mettre en location ou préparer sa retraite, l’immobilier neuf offre de nombreux atouts : des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, une isolation optimisée et des économies d’énergie à long terme.
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Les solutions pour investir dans l’immobilier neuf
• Location Loi Immobilière (LLI)
Cette solution consiste à louer un logement neuf avec des avantages fiscaux pour générer des revenus réguliers tout en réduisant vos impôts.
• Location meublée
Louer un logement neuf meublé offre plus de flexibilité et des loyers souvent plus élevés, idéal pour les étudiants ou les professionnels en déplacement.
• Nue propriété
Achetez un bien en séparant propriété et usage : vous êtes propriétaire, mais l’usufruit est confié à un occupant. Ce dispositif réduit le coût d’achat et facilite la préparation de la retraite ou la transmission.
Se projeter
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?
• Se constituer un patrimoine durable
• Réduire ses impôts grâce à des dispositifs fiscaux
• Habiter un logement moderne et économe en énergie
• Préparer sa retraite ou protéger ses proches
Les avantages de l'immobilier neuf
Des avantages fiscaux attractifs
Bénéficiez de frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien) et d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. (au bon vouloir de la commune)
Une valeur de revente optimisée
Un bien neuf conserve sa valeur grâce à sa qualité, sa localisation et sa performance énergétique, facilitant ainsi sa revente.
Un logement moderne et économe en énergie
Profitez d’un bien conforme aux dernières réglementations thermiques, offrant une meilleure isolation et des performances énergétiques optimisées.
Une protection juridique renforcée
Vous êtes couvert par plusieurs garanties légales (Garantie Financière d’Achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale) pour acheter en toute sérénité.
Les chiffres clés
400 000
Logements neufs construits chaque année
source : lemonde.fr
78 %
C’est le pourcentage d’acheteurs qui préfèrent le neuf pour sa performance énergétique
source : figaroimmoneuf
5,9 %
C’est le rendement locatif brut moyen constaté en France en 2024
source : journaldunet.fr
Le saviez-vous ?
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